Rénovation de bâtiments : les nouvelles normes et tendances

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Sommaire

Nouvelles formes de travail, nouvel agencement des bureaux, matériaux écologiques… de nombreuses choses ont changé dans la rénovation de bâtiments, notamment dans le secteur tertiaire. Nexity vous présente les dernières normes et tendances du secteur.

L’éco-conception : la volonté d’un immobilier propre

L’éco-conception dans le bâtiment mise sur des constructions durables, économes et respectueuses de l’environnement. Dans l’immobilier, l’éco-construction recherche la performance d’un bâtiment, tant d’un point de vue thermique et acoustique que carbone et sanitaire. Le tout doit permettre de réduire les dépenses énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi d’améliorer les conditions de vie et de travail des habitants.

L’éco-construction, c’est donc l’ensemble des moyens techniques mis en place pour rénover, réhabiliter ou construire un édifice tout en minimisant son empreinte environnementale. La construction durable peut alors devenir l’une des réponses nécessaires aux défis écologiques actuels. Nexity est investie depuis plus de 10 ans dans le marché du bas carbone ; un bel exemple d’un de nos réalisations récentes avec la rénovation de la toiture de l’immeuble Capitole à Nanterre.

La plateforme de services Nexity Solutions Entreprise accompagne la stratégie immobilière de nos clients professionnels, afin de développer des offres sur mesure en matière de rénovation, de gestion et d’exploitation. Nexity propose notamment la construction de bureaux en bois pour satisfaire les besoins d’occupation des entreprises tout en les aidant à participer à la transition environnementale de la France. Couplé aux services de Property management pour la gestion de portefeuilles de logements, de bureaux ou de locaux commerciaux, Nexity facilite l’accès à l’éco-conception immobilière et au marché du bas carbone.

Bon à savoir

En France, près de 45 % de la consommation énergétique et 25 % des émissions de gaz à effet de serre proviennent du bâtiment. L’immobilier durable est à la fois une nécessité et une opportunité pour le secteur du bâtiment.

Une rénovation tenant compte du flex office

Le flex office fait partie de ces nouvelles normes et tendances de la rénovation de bâtiment et fait sa place en France parmi les modes de travail modernes, à l’instar du télétravail et du nomadisme. Par un aménagement de l’espace de travail qui diffère des espaces classiques de travail et qui se caractérise par des postes de travail non attitrés et des bureaux généralement ouverts, le flex office offre une certaine liberté de circuler et de travailler.

Avec le flex office, l’employé s’installe où il veut ! Le point positif ? Vous cassez les barrières entre vos différents départements et insufflez un réel esprit d’entreprise ! Ce concept tendance qui nous vient d’outre-Manche séduit de plus en plus d’entreprises françaises.

Pour répondre à cette demande grandissante, Nexity propose deux solutions visant à vous accompagner dans cette transformation des usages :

  • Boson Project
    Du conseil en aménagement à la réorganisation structurelle, les professionnels de Boson Project ont pour mission de créer les conditions permettant l’expression pleine et entière du potentiel humain, individuel et collectif ;
     
  • Nexity Contractant Général
    Vous avez un projet d’aménagement ou de conception en immobilier d’entreprise ? Découvrez l’offre de Nexity Contractant Général. Chef d’orchestre de l’immobilier d’entreprise, le service de contractant général Nexity prend en charge vos projets d’entreprise de la conception architecturale à la mise en place concrète du modèle défini. Il gère pour vous la relation avec les designers d’espaces, les architectes, les professionnels du BTP ou encore les ingénieurs en building et met en place les meilleures solutions dans votre situation particulière.

Bâtiment intelligent : la technologie au service de la productivité

Le bâtiment intelligent est une vraie révolution dans la gestion des actifs immobiliers.

En donnant accès à la bonne information au bon moment et aux bonnes personnes, les superviseurs de gestion rendent possible le pilotage de bâtiment à distance et la gestion de vos actifs devient aussi efficace que plaisante. Via un cloud, on a en direct une vision globale et précise du bâtiment en termes d’énergie, de maintenance, d’exploitation, de travaux, de valorisation et d’utilisateurs.

C’est la filiale Intent Tech qui promeut et gère les services du bâtiment intelligent, pour maximiser la satisfaction des utilisateurs comme des propriétaires. Au delà du cockpit de pilotage à distance, une multitude d’autres services sont proposés par Nexity Solutions Entreprises avec notamment :

Une digitalisation des parcours

Dans un contexte où la digitalisation bouleverse nos pratiques, les besoins traditionnels de gestion d’accueil et d’accès au stationnement ouvrent la voie à de nouvelles manières de consommer ces services. Pour répondre à cette personnalisation des attentes, Nexity Solutions Entreprise a choisi de développer une offre de flex parking en mutualisant les places disponibles ainsi qu’une solution d’assistance à l’accueil classique.

Une gestion optimisée des espaces de co-working

Nexity propose Link, une boîte à outils complète pour aider les coworkings, incubateurs, bureaux partagés à simplifier la gestion de leur espace et faire vivre leur communauté. Concrètement il s’agit de centraliser et automatiser la gestion des contrats, factures et paiements avec les coworkers sur la partie administrative ; apporter des outils d’aide à la communication et à l’animation des espaces pour dynamiser l’interaction entre les occupants.

La garantie des charges

La garantie de charges permet de sécuriser sur toute la durée du bail les consommations du bâtiment : énergies et fluides, services aux occupants, gestion des installations. Par la mise en place de notre cockpit digital, connecté à vos équipements, Nexity Solutions Entreprise garantit les charges ainsi qu’une meilleure réactivité dans la gestion de vos actifs. Notre ambition : anticiper les interventions grâce à la prédictibilité de l’exploitation et de l’énergie sans jamais dégrader le confort.

Plan de circulation : optimiser les déplacements et la sécurité

Toutes entreprises nécessitent que l’on circule pour se rendre d’un endroit à l’autre. Le plan de circulation est le document qui définit les règles de circulation pour les moyens de transport et de manutention (que ce soit des matières premières ou des produits finis) et les personnes (public et personnel) afin que la circulation se fasse sans risque, à l’intérieur comme à l’extérieur.

Lors de la rénovation de bâtiments, le plan de circulation doit tenir compte de la conception de base de l’établissement, des accidents et incidents déjà recensés et des risques potentiels qui ont pu être identifiés. Sur cette base, le plan de circulation permet d’assurer :

  • Des déplacements en sécurité ;
  • La fluidité de la circulation ;
  • La circulation des véhicules de secours ;
  • L’accueil des personnes extérieures (clients, fournisseurs, partenaires...).

 

Nexity Contractant Général et The Boson Project sont au fait des solutions les plus innovantes et performantes en matière de plan de circulation.

En résumé

Quelles sont les nouvelles normes et tendances en matière de rénovation du bâtiment ?

Éco-conception, flex-office, bâtiment intelligent… Les nouvelles normes et tendances de la rénovation de bâtiment boostent le bien-être, améliorent la productivité et favorisent la sécurité et l’écologie.

Qui peut m'accompagner dans cette démarche de rénovation pour mon entreprise ?

De nombreuses solutions d’accompagnement existent chez Nexity Solutions Entreprises pour vous permettre de rénover vos bâtiments de la meilleure façon et pour vous aider dans le processus de gestion de vos actifs immobiliers :

  • Nexity Contractant Général est le spécialiste de l’aménagement de vos bureaux ;
  • The Boson Project est le leader de la transformation structurelle et organisationnelle de vos espaces de travail et du management qui lui est lié ;
  • Intent Tech met en place pour vous des systèmes de gestion de bâtiment intelligents, avec des outils de gestion optimale tel que Link.
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