L'éco-conception de vos bureaux : un choix stratégique

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Les engagements des entreprises en matière de protection de l'environnement se déclinent jusque dans leurs bureaux. Qu'il s'agisse de construire son immeuble ou de rénover un bâtiment, l'éco-conception a bien des atouts. Performance énergétique, réduction des factures d'énergie, bien-être au travail, innovation… Suivez la tendance et laissez-vous séduire par l'éco-conception !

Éco-conception : pour des bureaux performants et éco-responsables

L’éco-conception vise à intégrer dans la fabrication les principes du développement durable, en recourant au minimum aux ressources non renouvelables.

En matière d'immobilier, l’éco-conception se caractérise par la recherche de la performance énergétique d'un bâtiment. Cette performance se décline à tous les niveaux : thermique, acoustique, sanitaire, carbone, etc. Elle se mesure notamment par l'empreinte carbone de vos bureaux, dès leur construction et tout au long de leur vie, et est quantifiable par l’émission de gaz à effet de serre (GES).

Avoir des bureaux performants, ce sont des avantages à tous les étages. Vous faites des économies en réduisant vos dépenses d'énergie. Vous maîtrisez mieux vos charges de fonctionnement, un enjeu fondamental dans un contexte de hausse prévisible du coût de l'énergie.

Vous optimisez votre bilan carbone et pouvez le valoriser auprès de vos partenaires, clients et équipes : un atout certain pour l'image de votre entreprise. Mais mieux encore : en favorisant la qualité de l’air intérieure, vous améliorez les conditions de travail de vos équipes, au grand bonheur de votre direction des Ressources humaines.

 

Bon à savoir : le label BBC, la référence en écoconception

Parmi les nombreux labels et certifications utilisés en éco-conception, le label BBC fait office de référence. Issu du Grenelle de l'environnement, ce label vise à diviser la consommation énergétique par quatre d'ici à 2050. Il est attribué aux bâtiments qui ont une consommation énergétique réduite à 50 kWhep/m² Shon/an, en limitant les fuites d'air et réduisant leur consommation d'énergie à tous les niveaux. Il existe une garantie constructeur spécifique pour le neuf BBC.

Connaître les engagements Nexity pour des bureaux écoresponsables >

 

L'éco conception pour la construction de vos bureaux

Vous pensez déménager ou construire de nouveaux bureaux ? Pensez éco-conception pour la construction de vos bureaux d'entreprise et inscrivez-vous au cœur de l'innovation. Les systèmes constructifs bois/béton ou tout bois, le recours aux énergies renouvelables comme l'énergie solaire thermique ou les systèmes photovoltaïques, et le recours à des isolants écologiques, sont autant de solutions innovantes pour vos bureaux éco-conçus.

Un exemple de bâtiment innovant conçu par Nexity ? Le Palazzo Méridia à Nice. Tout simplement l'immeuble de bureaux en bois le plus haut de France ! Sa construction 100% bois repose sur un exosquelette métallique. Le bâtiment compte 8000 m² et 500 m² de panneaux photovoltaïques. Son design moderne et original s'accompagne d'une toiture végétalisée et même d'un jardin comestible. Une prouesse architecturale réalisée par Ywood, labellisée BBC, BDM, BEPOS Effinergie et certifiée BREEAM in use.

Bon à savoir : énergie passive et énergie positive : kezako ?

En matière d'éco conception, on optimise les sources d'énergie passive ou d'énergie positive. Derrière ces termes se cachent des réalités très concrètes pour les bâtiments de basse consommation (BBC). L'énergie passive se base sur l'optimisation des apports naturels comme le soleil et les apports métaboliques des occupants, notamment par des solutions d'isolation et de vitrage adaptées. L'énergie positive consiste à produire plus d'énergie qu'on en consomme par la construction de surfaces permettant de stocker l'énergie.

Construire un immeuble en bois : le top de l'écoconception

Avez-vous pensé à des bureaux en bois ? Avec une empreinte carbone divisée par deux par rapport à un bâtiment traditionnel, la construction bois est le must de l'éco-conception ! Grâce au recours de bois massif, bien entendu issu de forêts responsables 100% PEFC, vos bureaux gagnent en confort visuel, thermique et acoustique.

Découvrir nos solutions écoconception bois >

À chaque étape de leur cycle de vie, les bureaux en bois présentent une plus-value considérable en matière d'éco-conception.

  • Au stade de l'éco-conception, le bâtiment en bois autorise tous les aménagements sur mesure, avec des matériaux innovants et une grande flexibilité. Pensez space planning, design moderne et chaleureux, bâtiment intelligent, isolation bois pour une atmosphère optimisée.
  • Au stade de l'éco-construction, la construction bois est plus rapide que la construction béton. Le chantier est propre, sans pollution acoustique et permet de recycler les déchets de chantier. Le bilan carbone est optimisé dès la construction.
  • Pendant la vie de votre bâtiment, vos partenaires et clients se plaisent à vous rendre visite tant la construction bois offre un confort de travail agréable. Dépenses d'énergie réduites, patrimoine immobilier valorisé, cadre bienveillant pour vos équipes, image responsable… autant d’arguments pour franchir le pas ! En plus, votre bâtiment est un puits de carbone vivant, puisque le bois absorbe et stocke le CO².

Contrairement aux idées reçues, la construction bois demande peu d'entretien, n'est pas plus vulnérable aux incendies que les constructions béton et a une durée de vie optimisée grâce aux solutions utilisées en éco-conception.

Lire notre article sur la construction d'un immeuble en bois ou d'une tour en bois >

 

Bon à savoir : la construction de bureaux en bois dans les grandes villes

La construction bois s'invite dans les centres villes ou les projets d'éco quartiers des grandes villes françaises. À Aix en Provence, Ywood a construit le premier parc tertiaire en structure bois à énergie positive de France. Le bâtiment présente 1 216m² de panneaux solaires. À Marseille, le bâtiment des Docks Libres est un bâtiment de bureaux en bois et le pilote du référentiel Bâtiment Bas Carbone avec une réduction de 38% d'émission de GES. Une solution qui a le vent en poupe et séduit les entreprises recherchant un fort ancrage territorial.

 

L'éco-conception en rénovation : des solutions pour vos bureaux

Vous souhaitez rester dans vos bureaux actuels ? Avez-vous pensé à l’éco-rénovation ou rénovation énergétique. Les points positifs ? Vous réduisez votre bilan carbone, améliorez vos systèmes de production d'énergie et d'isolation. L’amélioration de ces performances énergétiques vous permet de décrocher les certifications les plus exigeantes.

Par exemple, l'immeuble Solstys à Paris qui héberge le siège de Nexity, propose 31 800 m² de bureaux ! Ce bâtiment immense répond aux normes HQE. Grâce à cette rénovation, il a obtenu les labellisations BBC-Effinergie Renovation et certifiés IIQC et LEED Gold.

Pour aller plus loin, pensez aux solutions d'éco-exploitation pour maîtriser vos dépenses énergétiques, et d'éco-usage comme le parking partagé ou la proposition de solutions de transports doux au bas de vos bureaux.

Bon à savoir : la performance énergétique par le property management

Et si vous confiiez la gestion de votre parc immobilier à un professionnel du property management ? Faites-vous accompagner dans la transformation de votre patrimoine immobilier, au service de la performance énergétique.Par exemple, la filiale d'EDF Enedis a confié à Nexity Property Management l'exploitation de 700 sites tertiaires, comprenant une mission de performance énergétique.

Lire notre article sur le property management >

L'éco-conception : la clé du bien-être des salariés

L'éco conception, c'est bon pour la planète, mais pas seulement ! Les équipes travaillant dans des bureaux éco-conçus ont un environnement de travail plus sain. L'éco-conception est un véritable levier de bien-être au travail, pour votre entreprise.

La qualité de l'air intérieur est améliorée par un choix de matériaux écologiques et un système de ventilation optimisé. Le design soigné offre un cadre de travail chaleureux aux salariés. L’aménagement des espaces est pensé pour répondre aux besoins d'organisation du travail. La performance acoustique réduit les bruits nuisibles, la luminosité naturelle est privilégiée et la température intérieure est idéale !

Pensez à demander à votre contractant général des matériaux à étiquette énergétique A, éco labellisés et exempts de substances MR novices pour la santé. Vous garantissez ainsi à vos équipes le meilleur confort de travail.

Bon à savoir : innover pour anticiper la réglementation environnementale 2020

Un labe E+C- (Énergie + Carbone -) est en cours d'expérimentation nationale avec la participation de Nexity. L'objectif : anticiper la future réglementation en matière de performance énergétique des constructions neuves, qui remplacera en 2020 la RT 2012. Anticipez ! Faites-vous accompagner pour l'amélioration de la performance énergétique de votre bâtiment de bureaux et optimisez l'empreinte carbone de votre patrimoine immobilier.

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