CONSTRUCTION NEUVE | BUREAUX | IDF

Canopy

Pré Saint-Gervais (93)

Réalisation

Un immeuble de bureaux de caractère aux portes de Paris

Surface totale
15 533 m²
Localisation
Pré Saint-Gervais (93)
Livraison
2018
Architecte
PCA Philippe Chiambaretta
Investisseur
Barings Core Fund Canopy SNC

Nature de l'opération

Construction d’un immeuble atypique de bureaux neufs au sein d’une opération mixte menée par Nexity sur des terrains industriels acquis auprès de la commune du Pré Saint Gervais pour développer au total :

  • 9 000 m² de logements (face au programme bureaux)
  • 6 533 m² de bureaux
Situé à proximité immédiate des Portes de Pantion, des Lilas et du Pré Saint-Gervais, sur le métro ligne 5 et le tram ligne 3b.
Nature de l'opération

Caractéristiques

Reconstruction à l’identique de la façade de l’ancienne usine afin de bénéficier des performances d’une façade neuve tout en conservant l’esprit néo industriel.

Le projet de bureaux s’organise autour de grands patios verts accessibles en rez-de-chaussée et sous une magnifique verrière sur toute la longueur du bâtiment créant une grande rue intérieure parcourant la quasi totalité du rez-de-chaussée.

  • Rez-de-chaussée + deux niveaux sur un sous-sol
  • Grands plateaux de plus de 2 000 m²
  • Possibilité de réaliser une cafétéria au rez-de chaussée
  • Locaux atypiques > Rue intérieure avec 10 m de hauteur sous verrière
  • Deux adresses et deux halls d’entrée indépendants
  • 92 m² d’archives
  • 74 places de stationnement en sous-sol dont 8 prévues pour véhicules électriques
Caractéristiques

Certifications / Labels

  • NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE®
  • BBC
  • RT 2005 -50% et objectif 2012 -15%
  • WELL Silver
  • BREEAM IN USE VERY GOOD avec 67,4% sur Part I
Certifications / Labels
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01 / 08    -    Intérieur
02 / 08    -    Façade
03 / 08    -    Espace détente
04 / 08    -    Ascenseurs
05 / 08    -    Intérieur
06 / 08    -    Espace détente
07 / 08    -    Intérieur
08 / 08    -    Depuis la rue
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