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Bordeaux Belvédère

Bordeaux (33)

Réalisation

Opération mixte composé de logements, bureaux, services, commerces et équipements culturels sur la rive droite bordelaise

 

Situation

Au cœur du secteur BELVÉDÈRE sur la rive droite bordelaise, ce nouveau quartier dynamique et moderne regroupera sur 9 hectares dans un environnement fortement verdoyant et diversifié, des bureaux, logements, activités culturelles (Centre Culturel ETO), des services et commerces de proximité (restauration, crèche, banque, salle de fitness).

  • Gare Saint Jean : 15 min à pied et 7 min en voiture ou vélo
  • TCSP (Transport en Commun en Site Propre)
  • Ligne LGV permettant de rejoindre Paris en 2h
  • Tramway ligne A à 800 m
 
Situation

Nature de l'opération

 

Opération mixte de 141 000 m² se décomposant comme suit :

  • 50 000 m² de bureaux
  • 18 000 m² de commerces, services et équipements culturels
  • 73 000 m² de logements (libre, social, résidence pour étudiants et résidence pour personnes âgées)
Prestations
  • Espaces extérieurs : balcons et terrasses
  • ERP 5ème catégorie type W
  • Plateaux divisibles
  • Faux-planchers
  • Faux-plafonds
Nature de l'opération

EB4D FACETTE

  • Surface : 5 178 m² en R+7 + attique
  • 4 965 m² de bureaux
  • 213 m² de commerces en rez-de-chaussée
  • Parkings
  • Architecte : Studioninedots
  • Utilisateur : filiales régionales du Groupe Nexity
  • Investisseur : bureaux et commerces - Suravenir 
  • Livraison prévisionnelle : mars 2023
EB4D FACETTE

EB4C L’ARK & EB2A GAÏA

L'Ark

  • Surface : 5 156 m² de bureaux en R+7
  • Parkings : sous-sol et dans l’immeuble voisin
  • Pocket park végétalisé et accessible
  • ArchitecteCino Zucchi Architetti
  • Investisseur : Arkea Foncière 
  • Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023

Gaïa

  • Surface : 5 215 men R+8
  • 4 845 m² de bureaux
  • 370 m² de commerces en rez-de-chaussée
  • Parkings sous-sol
  • Architecte : Agence Dream
  • Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2024
EB4C L’ARK & EB2A GAÏA

TWIST SUR GARONNE & EB4A

Twist sur garonne 

  • Surface : 17 500m² de bureaux en R+7
  • 600 m² d’espaces ERP 5è catégorie type W au RdC + 600 m² destinés à la restauration
  • Parkings : sous-sol
  • PC en phase de conception
  • 30 mois de travaux
  • Architecte : Agence Studios

 

EB4A

  • Surface : 7 850 men R+6
  • Immeuble en structure bois
  • Grandes terrasses
  • Pocket park végétalisé et accessible
  • PC en phase de conception
  • 24 mois de travaux
  • Architecte : It’s

Certifications / Labels visés

 

Pour Facette, L’Ark, Gaïa et Twist :

  • HQE® Construction neuve niv Excellent
  • BREEAM® niveau Very Good

De plus pour Facette et L’Ark :

  • BEPOS Effinergie 2013

Pour EB4A :

  • BREEAM® niveau Very Good
  • BBCA

 

Certifications / Labels visés
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01 / 08    -    Bordeaux Belvédère FACETTE
02 / 08    -    Bordeaux Belvédère L'ARK 01
03 / 08    -    Bordeaux Belvédère L'ARK 02
04 / 08    -    Bordeaux Belvédère L'ARK 03
05 / 08    -    Bordeaux Belvédère GAÏA
06 / 08    -    Bordeaux Belvédère TWIST SUR GARONNE-2
07 / 08    -    Bordeaux Belvédère TWIST SUR GARONNE-4
08 / 08    -    Belvédère TWIST SUR GARONNE-6
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